Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 249 m² und einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf drei Etagen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.
Raumaufteilung: . Erdgeschoss: Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine offene Küche sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. . Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, welches 2018 komplett erneuert wurde. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere helle Zimmer die als Kinderzimmer und Büro perfekt genutzt werden können. . Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 komplett um- und ausgebaut (Sparrendämmung und Dampfbremsfolie, Boden gedämmt mit Trittschall, neue Elektrik) und bietet zusätzliche Wohnfläche, ideal als weiteres Kinder- oder Gästezimmer . Keller: Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, ein Abstellraum sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die separate Garage bietet zusätzlich Platz für ihren PKW.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten und überwiegenden modernisierten Zustand. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Merkmale
249 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gartenhaus als zusätzl. Stauraum - Bad mit Fenster - Außentreppe zum Keller - 3-Fach Wärmeschutzverglasung mit großen Fensterfronten (teilweise Bodentief)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.719,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochwang, Lenningen (73252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lenningen hat mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
