Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 679.500 € 5 Zimmer 172 m² 379 m² Grundstück Münchweier Ettenheim 77955

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
679500 €
3.951 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • 379 m² Grundstück

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Geborgenheit und Innovation in Ettenheim

Spüren Sie schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Ettenheim, wie ein neues Kapitel voller Geborgenheit und Lebensfreude beginnt. Hier werden nicht nur Räume geschaffen, sondern Wünsche und Sehnsüchte in ein echtes Zuhause verwandelt. Auf großzügigen 172 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen, erleben Sie ein Gefühl von Ankommen - sei es in den vier harmonischen Schlafzimmern oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das moderne Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche wird zum Rückzugsort für entspannende Auszeiten, während das praktische Gäste-WC Ihren Alltag komfortabel ergänzt. Edle Fliesen kombiniert mit behaglichem Laminat schaffen eine Atmosphäre, die Ihnen Tag für Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Die innovative Wärmepumpe in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für nachhaltiges Wohlbefinden auf KFW40-Niveau - für Sie, Ihre Liebsten und die Umwelt. Bitte denken Sie daran: Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, und für deren Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Lassen Sie sich von der wandelbaren HOME-Serie inspirieren, die Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen wahr werden lässt. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden! Mit unserem "Free Time"-Dienstleistungspaket, das bereits inklusive ist, können Sie sich entspannt zurücklehnen, während unser Team Ihr neues Zuhause professionell für Sie realisiert.

Merkmale

379 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Erleben Sie eine Ausstattung, die Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem macht:

- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Farbtönen
- Versicherungspaket für die Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder optional elektrisch)
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Material für Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Farben
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke

Inklusive DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 12,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Montage Trockenbau & Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (mit Material):
Kompletter Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- & Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren.

Weitere Highlights:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung für die Bank
- Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten, Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten jedoch nicht. Derzeit läuft ein Bewerbungsverfahren für Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

679500 €

3.950,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

727.066 €1

Kaufpreis

679.500 €

Kaufnebenkosten

47.566 €

Notarkosten (1,5%)

10.193 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchweier, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in einer besonders liebenswerten Wohnlage von Ettenheim und schenkt Ihnen Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die wunderschöne Natur rundherum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein - ideal, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Ihnen stets das Beste zu bieten und Ihr Bauvorhaben mit Leidenschaft und Kompetenz zu begleiten. Ihre Vorteile:

1. Persönliche und engagierte Beratung durch erfahrene Hausberater
2. Individuelle Planung exakt nach Ihren Wünschen
3. Verwendung hochwertiger Markenprodukte in sämtlichen Gewerken
4. Vielfältige und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
5. Ihr eigenes Bemusterungszentrum für die Auswahl der Ausstattung
6. Transparente, faire Kostenstrukturen und verlässliche Sicherheit von Anfang an
7. Flexible Ausbaukonzepte für maßgeschneiderte Lösungen
8. Fachmännische Begleitung durch Experten während des gesamten Bauprozesses
9. Rascher Baufortschritt dank modernster Fertigbauweise

Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Architektenleistung
- Effiziente Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Kingsize-Geschosshöhe
- Versicherungspaket für die Bauphase
- PV-Anlage

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Bauzeiten
- Herausragende Energieeffizienz
- Vielseitige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Transparente Kostenübersicht
- Markenqualität und geprüfte Sicherheit
- Alles aus einer Hand - von der Planung bis zum Einzug

allkauf steht für Zuverlässigkeit, langjährige Erfahrung und echte Leidenschaft im Hausbau. Vertrauen Sie auf ein Unternehmen, das Ihr Traumhaus mit größter Sorgfalt und Herz verwirklicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VZZDKMRN7T

Referenznummer: 4032-336-KW14-71798