LADEN - BERATUNGSSTELLE -GEWERBEEINHEIT MIT PARKMÖGLICHKEITEN
Objektbeschreibung
Die zu mietende Einheit ist separat mit eigenem Eingang ebenerdig. Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster, welche dadurch als kleines Ladengeschäft oder als transparenter und heller Beratungsraum genutzt werden kann. Die Einheit verfügt über 3 Stellplätze, welche in der Kaltmiete includiert sind.
Die Ladeneinheit, welche wir anbieten, wurde bis vor kurzem als Beartungscenter der DB genutzt und kann ebenerdig betreten werden. Die Servicefläche kann über über eine separate Tür ebenfalls vom Hof (Parkplätze) erreicht werden.
Gesamtobjekt: Die Einheit gehört zu einem Gewerbeobjekt, in dem weitere Flächen für einen günstigen Quadratmeterpreis von 2 €/ qm angemietet werden können. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mietflächen der Deutschen Bank-Filiale sind teilweise mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Sanitäranlagen sind vorhanden. Bei Anmietung von übereinander liegenden Flächen, kann unter Umständen ein vorhandener Lastenaufzug benutzt werden. Das Objekt wird von einem Hausmeister sowie einen Dienstleister für den Winterdienst betreut. Die Gewerbefläche bietet für jeden Gewerbetreibenden eine Reihe von Möglichkeiten. Man kann sofort beginnen, da die Flächen im guten Zustand sind. Diese Fläche eignet sich gut in Verbindung mit der über eine Treppe erreichbaren Gewerbefläche im EG
Raumaufteilung
Die Ladeneinheit, welche wir anbieten, wurde bis vor kurzem als Beartungscenter der DB genutzt und kann ebenerdig betreten werden. Die Servicefläche kann über über eine separate Tür ebenfalls vom Hof (Parkplätze) erreicht werden.
Mehrere andere Mietflächen sind über weitere Eingänge erreichbar
Merkmale
Teeküche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
470 €
Nettomiete
300 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 KM
Lage
Göltzschtal Str. 36a, Auerbach (08209)
Nähe Zentrum
Das Gewerbeobjekt liegt außerordentlich verkehrsgünstig an der Kreuzung Göltschtalstraße/Falkensteiner Straße direkt an der B 169 gelegen. Die BAB 72 ist gut und schnell in 12 km erreichbar. Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Auf Grund der Nähe zum Stadtkern und der im Bereich des Objektes liegenden Ladengeschäfte, besteht die Möglichkeit sich ein Kundenstamm im Segment Laufkundschaft aufzubauen. Die Parkflächen die sich auf und um den Objekt befinden, sind für potentielle Kunden und Geschäftspartner die Gewerbeflächen gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter: 0365-77366-45 oder 01621959824 Frau Dietsch
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN
