Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 133 m² 754 m² Grundstück Tempelsee Offenbach am Main 63071

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.872 €/m²
6 Zimmer • 133 m² • 754 m² Grundstück

Erbpacht! Sanierungsobjekt mit Potenzial in Offenbach: 3 Einheiten

Sanierungsbedürftiges 1/2 Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auf großem Erbpachtgrundstück - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum. Zwei Einheiten zur Vermietung möglich, eine Wohnung ist gemäß Vorgabe selbst zu nutzen.

Der Erbpachtvertrag geht bis 2060.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Beste Grüße
Robert Szarvas - Waag Und Redberg GmbH

Merkmale

Bezug: sofort
754 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Garten

Zur Ausstattung gehören zwei Gasetagenheizungen (jeweils wohnungsbezogen), Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie ein Werkstattbereich und ein Gartenschuppen. Das großzügige Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts von der Stadt Offenbach genutzt (Erbbauzins ca. 7.500 € p. a., Restlaufzeit ca. 40 Jahre).

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.872,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl 19% Mehrwersteuer.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelsee, Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Offenbach nahe der Stadthalle mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten Bäckerei, PENNY und Aldi gleich in der Nähe. ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Offenbach mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 7.500 € und einer verbleibenden Restlaufzeit von rund 40 Jahren.

Gemäß den geltenden Vorgaben ist der künftige Eigentümer verpflichtet, eine der Wohneinheiten selbst zu nutzen. Die weiteren Einheiten können flexibel vermietet werden, wodurch sich eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mietertrag realisieren lässt.

Die Immobilie bietet neben den Wohneinheiten zusätzliche Nutzflächen wie Kellerräume, einen Werkstattbereich sowie einen Gartenschuppen, was insbesondere für handwerklich orientierte Käufer oder im Rahmen einer Sanierung von Vorteil ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klar definierten Rahmenbedingungen und gleichzeitig großem Entwicklungsspielraum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1950, Distanz zum Flughafen: 23.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.29

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbH

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Robert SzarvasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GW7G5G3CBE

Referenznummer: WR-0000328