Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gewachsene, funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnzimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche genutzt werden können. Ein separates Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche mit Speisekammer ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei Badezimmer auf dieser Ebene erhöhen den Wohnkomfort deutlich.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Wohnzimmer sorgt auch hier für eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Standard und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Das Grundstück umfasst großzügige Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie der befestigte Innenhof bieten Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Der Garten eröffnet zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
490 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Stellplatz
+ ca. 146 m² Wohnfläche + ca. 490 m² Grundstück + zwei Badezimmer im Erdgeschoss + separates Esszimmer + Küche mit Speisekammer + großzügige Nebengebäude (z. B. Werkstatt/Lager) + Garage + befestigter Innenhof mit Stellplätzen + Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1864
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.335,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pressen, Eilenburg (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pressen ist ein ruhiger Ortsteil von Eilenburg im Landkreis Nordsachsen und überzeugt durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die dörflich geprägte Umgebung bietet viel Grün, weite Felder und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur zu verzichten.
Das nahegelegene Eilenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B87, wodurch auch Leipzig zügig erreicht werden kann. Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.
Die Region ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, insbesondere durch die Nähe zur Dübener Heide, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Insgesamt verbindet Pressen ländliche Idylle mit einer praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und stellt somit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
