Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.945 €/m²

3 Zimmer  •  77,8 m²  •  135 m² Grundstück

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Neue Vahr Südost, Bremen (28327)

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Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung auf rund 77 m² Wohnfläche und einem ca. 135 m² großen Grundstück mit eigenem Garten - ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern.

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und befinden sich direkt linker Hand in der offenen, hellen und modernen Einbauküche, die zum Flur hin mit einem Tresen ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft einen kommunikativen Übergang zwischen Kochen und Wohnen. Rechterhand befindet sich das kleine Gäste-WC mit Fenster.
Herzstück des Erdgeschosses ist der 19,41 m² große Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen angenehm hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 14,25 m² große Terrasse. Eine 2020 errichtete Glasüberdachung bietet geschützten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als wetterunabhängige Erweiterung des Wohnbereichs. Der eingefasste Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Spielgeräte oder Gartenzubehör.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer mit 14,53 m² und 13,79 m² zur Verfügung, ob als Elternschlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich dank ihrer angenehmen Größen optimal möblieren.
Das 4,15 m² große Duschbad mit Eckdusche präsentiert sich funktional und ist modern gestaltet. Hygiene- und Kosmetikartikel finden Platz in den vorhandenen Badezimmermöbeln, die zeitlos in weiß gehalten sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot sinnvoll und schafft praktische Abstell- und Nutzflächen. Hier befindet sich unter anderem auch der Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist somit ideal für Wäsche, Vorräte und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll, geeignet.

Die Elektrik des Hauses wurde 2018 erneuert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, eine komfortable Lösung ohne eigene Heizungsanlage oder Brennstofflagerung. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert bzw. neu aufgebaut und mit Steinwolle gedämmt.

Teilweise elektrische, teilweise manuell bedienbare Außenrollläden sowie Plissees sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Stellplätze und ein Fahrradhaus, welches den Anwohnern zur Verfügung steht.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 37,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen