S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 109.000 € 2,5 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Langendreer Bochum 44894

Wohnung zum Kauf
109000 €
1.983 €/m²
2,5 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Herrliche Aussicht in ruhiger Lage von Langendreer

- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Renovierungsbedürftig
- Freigezogene Einheit
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum vorhanden
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne
- Ruhige & grüne Wohnlage

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.983,26 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

122.156 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

13.156 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1