Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 217 m² 738 m² Grundstück Oberhausen Reisbach 94419

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.180 €/m²
8 Zimmer • 217 m² • 738 m² Grundstück

Modernes Familienhaus mit 8 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und wunderschönem Garten

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für echtes Familienleben bietet und gleichzeitig mit moderner, zukunftsorientierter Ausstattung überzeugt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 2019 in Holzständerbauweise errichtet und verbindet auf ca. 217 m² Wohnfläche und einem 738 m² großen Grundstück Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, sowie einem schönen Garten mit großer Terrasse bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Grundriss bietet Ihnen höchstmögliche Flexibilität und ermöglicht auch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Besonders hervorzuheben ist die moderne technische und energetische Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme, Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Smart-Home-Funktionen, Glasfaseranschluss, Wallbox und Regenwasserzisterne schaffen ein Gesamtpaket, das sich von vielen klassischen Bestandsimmobilien deutlich abhebt und heute wie langfristig echten Mehrwert bietet.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus und großer Terrasse macht das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und gemeinsamen Leben. Ein weiteres schönes Highlight ist der große Spielplatz für die Kinder, der das Zuhause besonders familienfreundlich macht und viel Raum für Spiel, Bewegung und unbeschwerte Momente bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
738 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.179,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhausen, Reisbach (94419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses attraktiven Einfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kindergärten und Schulen sind schnell mit dem Auto erreichbar, wobei eine Grundschule sogar zu Fuß erreichbar ist, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie die medizinische Versorgung schnell und unkompliziert sicherstellen können.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92 ist gut erreichbar und bietet Ihnen ausgezeichnete Anbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.