Gestalten Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus in Obrigheim (Pfalz)
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Obrigheim (Pfalz)! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142.23 m² und einem Grundstück von 574.00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, während die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den KFW55 Standard ist Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig.
Mit der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten, sei es für ein Home-Office, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütliches Wohnzimmer. Durch unsere Ausbauhäuser haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen.
Merkmale
574 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Isolierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik - Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl - Umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie ein Bau-Sicherheitspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inklusive hochwertiger Sanitärobjekte und Innentüren - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen mit umfassenden Materialien und Werkzeugen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
501604 €501.604 €
3.526,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
554.623 €1
Kaufpreis
501.604 €
Kaufnebenkosten
53.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.524 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim, Obrigheim (Pfalz) (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Obrigheim (Pfalz). Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt unweit entfernt haben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sind ebenfalls gegeben.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für Sicherheit und Transparenz.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
