Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen
Diese großzügige und gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Bad mit WC und ein Gäste-WC mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen entspannten Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Außenbereich hinter dem Haus mit gepflegten Grünflächen und einem Wasserspiel - ein Ort zum Entspannen und Verweilen im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992 und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, Komfort und angenehmem Umfeld.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.040,15 €/m²
Hausgeld
580.27 €580,27 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Auch die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die regionalen Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1.003,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
