LANOVA Immobilien und Projektentwicklung

Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 69 m² EG Gaisenbergstraße 30 Mitte Ulm 89073

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.710 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • EG

3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.710,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,28

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaisenbergstraße 30, Mitte, Ulm (89073)

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Ulm, die sowohl Komfort als auch Konnektivität garantiert. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 1 Fahrminute entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die eine zügige Anbindung benötigen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 29 Fahrminuten erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder besonders unkompliziert macht. Direkt gegenüber von Radio 7.

Insgesamt verspricht diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung, perfekt für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 32.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

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Über den Anbieter

LANOVA Immobilien und Projektentwicklung

Sontheimer Str. 26, 89168 Niederstotzingen

Partnerschaft

Frau Lara GerhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FBAD145HT6

Referenznummer: 4353054