Ostseenah & skandinavisch: Schwedenhaus in Hohenfelde
Dieses Holzhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem 444 m² großen Grundstück in der Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde. Die ca. 50 m² Wohnfläche bieten eine solide Basis, brauchen aber innen wie außen wieder etwas Liebe und eine geschickte Hand. Ein gemütliches Häuschen für jemanden, der sich seinen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wieder hübsch machen möchte.
Merkmale
möbliert
444 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Carport
Das Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz und die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse gehen fließend ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
- 2 kompakte Schlafräume (je ca. 6 m²) - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - kleiner Abstellraum, von außen zugänglich - kleiner Flurbereich mit Garderobe
Highlights: - Eigenland - verkehrsberuhigte und strandnahe Lage (ca. 500 m Luftlinie zum Naturstrand)
- Dacherneuerung vor ca. 25 Jahren - regelmäßig gestrichene Holzfassade - Balkonkraftwerk, 4 PV-Module - EVO-Elektroheizung - Carportstellplatz - Außenbereich mit Gartenhaus - Glasfaseranschluss liegt am Haus
Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Objekt wird möbliert übergeben und liegt in einem Wochenendhausgebiet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1981
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.380 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
243.638 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
24.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (2,75%)
6.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde. Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck. Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
