Ihr Traumhaus in Neuwied - Exklusive Villa nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihre persönliche Villa, die in Neuwied, am Stadtrand, projektiert wird und speziell auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen eingeht. Diese großzügige Villa bietet Ihnen 6 Zimmer, eine Wohnfläche von 195,50 m² und ein Grundstück von 520,00 m², verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und modernem Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit im Alltag. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet ein angenehmes Raumklima und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen höchste Effizienz und Umweltfreundlichkeit bietet.
Merkmale
Bezug: 2026
520 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 6 Zimmer, 195,50 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 520,00 m² - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat für einfache Pflege und Modernität - Befeuerungsart: Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz - KFW55 Standard für nachhaltiges Wohnen - Hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Hochwertige Echtholztreppe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
3.222,51 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Neuwied am Stadtrand, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier genießen Sie eine gute Anbindung an die Städte der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung auskosten können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihren Lebensstil bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen ermöglichen, den Bau selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Hinzu kommen zahlreiche Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind. Zu allen Häusern gehört unter anderem:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage
