Ihr Traumhaus in Ahlen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ahlen bietet Ihnen auf 136 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen Grundstück großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können - perfekt zugeschnitten auf Ihre Lebensbedürfnisse.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Niedrigenergie-Standards. Dadurch profitieren Sie von einem besonders guten Raumklima und reduzieren gleichzeitig Ihre Energiekosten. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und zur Senkung der Nebenkosten.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314199 €314.199 €
2.310,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
340.906 €1
Kaufpreis
314.199 €
Kaufnebenkosten
26.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.713 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.571 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ahlen - einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
In Ihrer Freizeit laden zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote dazu ein, aktiv und entspannt den Alltag zu gestalten. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 55.000 Euro
Place 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-1
