Service-Wohnen mit Weitblick | Dachterrasse direkt am Siel In attraktiver Lage am Siel von Neuharlingersiel befindet sich die moderne, barrierefreie Seniorenwohnanlage "Huus an't Lütt Brügg". Die im Villenstil errichtete Anlage umfasst insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen und bietet komfortables, sicheres sowie selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit ganz oben im Haus. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ca. 13 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse. Ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Keller ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, Gegensprechanlage sowie die Vorrichtung für einen Hausnotruf. Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden. Das Gesamtkonzept des Service-Wohnens nach DIN 77800 verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit optionalen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen im Haus. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Dauervermietung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuharlingersiel (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuharlingersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad in der Samtgemeinde Esens (Landkreis Wittmund) und zählt zu den besonders beliebten Orten an der ostfriesischen Nordseeküste. Der traditionsreiche Fischereihafen, der große Sandstrand sowie der Fährhafen mit Anbindung an die Insel Spiekeroog prägen den maritimen Charakter des Ortes. In den vergangenen Jahren hat sich Neuharlingersiel kontinuierlich weiterentwickelt und investiert fortlaufend in Infrastruktur, Tourismus und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an Esens und Norden rundet die attraktive Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
