Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zuhause. Es bietet durch seine Größe und Aufteilung Platz für zahlreiche Ideen.
Mit sieben Zimmern, drei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC gibt es hier genug Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder aber auch die Möglichkeit, es in drei separate Einheiten zu unterteilen und diese zu vermieten - ideal als Kapitalanlage.
Die große Garage ist ein weiterer Pluspunkt: Hier finden nicht nur Ihre Autos Platz, sondern sie bietet auch ausreichend Platz für Dies und Das. Der ebene Garten mit Gartenhaus lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Natur zu genießen - perfekt für gemütliche Nachmittage mit Freunden oder der Familie. Die Hoffläche ist ideal für Spiele mit den Kindern.
Kurz gesagt, dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Bausubstanz des Hauses ist gut. Die Fenster sind doppelverglast, die Elektrik wurde teilweise bereits überarbeitet, die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005 .
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 09.03.2026, Energieeffizienzklasse H, 352,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl Bj. Gebäude 1959, Bj. Anlagentechnik 2005.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
467 m² Grundstück
- sieben Zimmer - drei Tageslichtbäder - Gäste-WC - ebener Garten - Gartenhaus - Freisitz - Hoffläche - große Garage - keine zusätzliche Maklerprovision
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.156,86 €/m²
Provision für Käufer
keine zusätzl. Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langgöns (35428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langgöns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
