Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aufhausen - ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gepflegten Atmosphäre und soliden Bauweise aus dem Jahr 1952 besticht.
Dieses einladende Anwesen bietet auf 486 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und insgesamt 4 Zimmern genießen Sie hier komfortablen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wobei wichtige Renovierungen bereits vorgenommen wurden: Die Heizung wurde 2002 erneuert und die Fenster sind seit 2009 auf dem neuesten Stand. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert, und das Dach wurde bereits 1996 neu eingedeckt.
Ihr neues Zuhause ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld und einer soliden Investition in Aufhausen sind. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und planen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieangaben:
EnEV-Angaben: Bj. 1952 EA-B, HZG Öl, 294,7kWh(m²*a), EEK H
Merkmale
486 m² Grundstück
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.682,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufhausen (93089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aufhausen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Bayern. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einen unkomplizierten Zugang zu den benachbarten Städten und deren vielfältigen Angeboten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Verbindung zur Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
