Sonnige 3-Zimmer -Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eutin
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) in ruhiger Lage von Eutin. Das Zentrum sowie der Marktplatz sind mit dem Rad in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über mehrere Eingänge, so dass sich immer 6 Wohnungen das großzügige Treppenhaus teilen. Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus ist durch einen Rundbogen das Esszimmer erreichbar. Alternativ könnte dieser Bogen auch geschlossen werden, um ein separates kleines Büro oder weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Außerdem vom Flur aus erreichbar sind das Schlaf- und Kinderzimmer, das helle Wannenbad, das separate WC, die Küche mit Essplatz und der Abstellraum. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Im Kellergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradstellplätze) sowie das Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2020 modernisiert, hier wurde unter anderem die Küche und die Bäder neu gestaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 400 EUR. Hier sind die verbrauchsabhängigen Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Wohnung wird frei von Mietverträgen übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.341,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Eutin. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus gut erledigen. Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins und liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen Eutiner See, dem Kleinen Eutiner See, dem Kellersee sowie dem Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Das Zentrum von Eutin mit seinen Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern ist gut erreichbar. Hier spielt sich im Sommer das kulturelle Leben ab, mit den Eutiner Festspielen, dem Bluesfest oder dem Rosenstadt-Triathlon. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt in nur wenigen Minuten erreicht. Durch eine gute Zugverbindung oder auch mit dem Auto über die B76 und die A1 gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Lübeck oder Kiel.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0
