Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 63,5 m² frei ab sofort Kasernenviertel Regensburg 93053

Wohnung zum Kauf
210000 €
3.306 €/m²
2 Zimmer • 63,5 m² • frei ab sofort

Großzügige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Erker und Balkon Nähe Josefskrankenhaus

Die schöne großzüge Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Josefskrankenhaus.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Das Auto kann bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.

Laminatböden neuwertig
Fensterausstausch 2023
Bad modernisiert
Einbauküche vorhanden
Glasfaser vorhanden

Süd-West-Ausrichtung;

Achtung !!!!
Die Heizkosten sind wegen Überbelegung in der Wohnung enorm hoch ausgefallen.
Das Wohngeld teilt sich wie folgt auf:
Wohngeld ohne Heizung = 247,00 Euro
Heizkosten = 390,00 Euro = Gesamt 637,00 Euro
Die Wohnung ist seit März 2026 nicht mehr bewohnt.

Zum Vergleich:
Heizkosten des Vormieters durchschnittlich in 2021 = 80,83 = gesamt 970,52 Euro
Heizkosten des Vormieters durchschnittlich in 2022 = 85,06 = gesamt 1020,78 Euro

Merkmale

Bezug: frei
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.306,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

637 €

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

226.548 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

16.548 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kasernenviertel, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Lage.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Perfekte Busverbindungen.
Hoher Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Über den Anbieter

Immobilien Evelyne Stöckl e.K.

D.-Martin-Luther-Straße 14, 93047 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyne SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263UIPSCHV95

Referenznummer: 2212