Wohnung zum Kauf 598.000 € 4 Zimmer 124 m² EG Hans-Wertinger-Straße Nikola Landshut 84034

Wohnung zum Kauf
598000 €
4.823 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • EG

!! Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage zu verkaufen!!

- helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 124,00 m² Wohnfläche - 3 Schlaf- / Kinderzimmer, sowie eine Nische fürs Büro - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-WC und Abstellkammer, sowie eine Garderobe - Deckenhöhe von 2,70 m - großzügiger Balkon – West-Ausrichtung - Personenaufzug - abgeschlossener Keller mit Fenstern und Stromversorgung - Fahrradabstellmöglichkeiten Innenhof - Außenstellplatz inklusive - verfügbar nach Rücksprache – nicht vermietet – derzeit Selbstbezug - Baujahr 1956 – kernsaniert 2016-2017 - moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchenelektrogeräten - Badewanne, Dusche mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung) - Böden: Fliesen, Parkett, Kork usw. - Glasfaseranschluss - Satellitenantenne - und vieles mehr…………

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.822,58 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

Für den Käufer der Wohnung fällt eine Maklerprovision i.H.v. 1,79 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.

Geschätzte Gesamtkosten

641.594 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

43.594 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (1,79%)

10.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hans-Wertinger-Straße, Nikola, Landshut (84034)

Die Wohnanlage befindet sich im Nikolaviertel von Landshut in unmittelbarer Nähe zur Flutmulde, die zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Durch die Flutmulde erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den Bahnhof. Auch die Innenstadt von Landshut mit all ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Restaurants ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A92 erreichen Sie in nur 10 Minuten. Ein Besuch der Domstadt Regensburg ist bereits nach einer nur ca. 35-minütigen Autofahrt möglich und auch die Fahrt zum Flughafen München dauert nur ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

IHI Isar Hausverwaltung & Immobilien GmbH

Wagnergasse 1, 84034 Landshut

Stefan KönigDein Kontakt

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Online-ID: 26Z6G5ADEUCY