Modernisiertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Spandau am Falkenhagener Feld
Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 260m² Grundstück und wurde im Jahr ca. 1983 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 132m², erstreckt sich das Haus auf 5 Zimmer, Küche mit EBK, Gäste WC + Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss mit Schrägdach ist ausgebaut und mit zwei weiteren Gauben hätte man ein deutlich größeres Zimmer. Der Keller ist ausgebaut hat einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna inklusive Duschbad sowie ein Zimmer welches als Gästezimmer oder ähnlichem genutzt werden. Das Haus ist ruhig gelegen da es sich am Ende der Wohnanlage befindet, somit bekommt man vom Lärm aus der Hauptstraße nichts mit. Generell befindet sich die Immobilie in einem tadellosen und top gepflegten Zustand.
Merkmale
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.703,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
540.000 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
40.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Spandau vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Der Bezirk im Westen der Hauptstadt besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Grünflächen. Spandau erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufstätigen und älteren Menschen, die die Vorzüge einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen, ohne auf ein ruhigeres Umfeld verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in Spandaus Ortsteil Falkenhagener Feld, einem familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Spandau Arcaden (ca. 3,7 km) bieten eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Für Natur- und Erholungsfreunde laden nahegelegene Grünanlagen wie der Spektegrünzug (ca. 1,5 km) oder der Hahneberg (ca. 4 km) zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Seegefelder Straße (Linien M37, 137) liegt nur ca. 200 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Spandau (ca. 3,5 km). Von dort aus sind sowohl Nah- als auch Fernverkehr bestens erreichbar. Autofahrer profitieren durch die nahegelegene Heerstraße (B5), die eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt sowie zum Umland ermöglicht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, befinden sich im Umkreis von ca. 800 Metern. Die Verbindung von stadtnaher Lage, Natur und einer exzellenten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
