DORNUMERSIEL: Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Dornumersiel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 68 m² verteilen sich drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet, was dem Wohnbereich eine angenehme Optik verleiht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum wertvolle Staumöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt - ein echtes Plus für Naturliebhaber und alle, die die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen möchten. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Käufer, die eine unkomplizierte und gemütliche Wohnsituation in der reizvollen Küstenregion Ostfrieslands suchen.
Aufteilung: Flur/Diele | Wohnzimmer mit offener Küche | Gästezimmer | Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche | WC | Abstellraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
3.307,35 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.673 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
23.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornumersiel liegt eingebettet in die einzigartige Landschaft Ostfrieslands und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Nordseeküste. Das charmante Hafendorf vereint ursprüngliche Küstenatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht es zu einem der attraktivsten Standorte für Immobilienkäufer, die das Leben am Meer in vollen Zügen genießen möchten.
Der malerische Hafen mit seinen bunten Krabbenkuttern prägt das Ortsbild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Kaimauer ein. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Der weitläufige Sandstrand sowie der Deich mit seinen herrlichen Panoramablicken über das Wattenmeer sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung pur zu jeder Jahreszeit.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad profitiert Dornumersiel von einer besonders reinen Meeresluft und einem gesunden Klima, das Einheimische wie Urlauber gleichermaßen schätzen. Die Gemeinde Dornum mit weiterführenden Einrichtungen, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Städte Norden und Aurich bequem erreichbar.
Eine Investition in eine Immobilie in Dornumersiel bedeutet nicht nur ein Zuhause am Meer, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragten Ferienregion mit stetig wachsender Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
