Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wirges - Flexibel, nachhaltig und einzigartig nach Ihren Wünschen gestaltet
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause als projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m². Dieses Haus in Wirges bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 591 m² großen Grundstück verteilt sich das moderne Haus auf zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer - perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf gibt Ihnen die Freiheit, individuelle Wünsche in der Grundriss- und Innenausstattung zu realisieren und dabei auf die Beratung und Unterstützung erfahrener Experten zurückzugreifen.
Merkmale
591 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine Echtholztreppe führt Sie elegant in die zweite Etage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente und nachhaltige Heiztechnik. Die Räume verfügen über eine lichte Höhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und moderne Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und umfasst neben umfangreichen Ausbaupaketen auch detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch Ihren Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
350781 €350.781 €
2.108,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
387.859 €1
Kaufpreis
350.781 €
Kaufnebenkosten
37.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.262 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.539 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.754 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wirges (56422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wirges, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsbereiche zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Verkehrswege ermöglicht eine bequeme Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. So können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von erfahrenen Profis begleiten lassen wollen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, nachhaltiges und individuell geplantes Fertighaus, das Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit beim Hausbau bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und starten Sie mit uns gemeinsam in Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
