Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage von Odershausen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Odershausen, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Wildungen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1955. Im Jahr 1963 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und bietet heute großzügigen Wohnraum für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das großzügige Grundstück umfasst etwa 833 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.
In beiden Stockwerken gelangt man von einer zentralen Diele aus in die jeweiligen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Kochnische und angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Im ersten Obergeschoss sind ebenfalls von der zentralen Diele aus fünf weitere Zimmer erreichbar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein Badezimmer.
Die beiden Badezimmer verfügen über Tageslicht sowie eine Badewanne.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres WC sowie eine Dusche, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltung. Im Garten befindet sich außerdem ein kleiner Schuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
833 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Garten
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
993,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odershausen, Bad Wildungen (34537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Odershausen liegt südlich der Kernstadt Bad Wildungen im östlichen Teil des Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile. Ein reges Dorf- und Vereinsleben kennzeichnet den Ort. Am südöstlichen Ortsrand treffen sich die Bundesstraße 253 und die Bundesstraße 485.
Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ortskern. Auch die Sekundarschule von Bad Wildungen ist in 1km fußläufig erreichbar. Die 100m vom Haus entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung nach Bad Wildungen und Bad Zwesten sowie zu den Gymnasien in Bad Wildungen und Oberurff. Im Ort sind jeweils eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Praxis für Physiotherapie zu finden. Eine Bäckerei, Pizzeria, moderne Sportanlagen und ein historisches, aktives Museum komplettieren das Ortsbild.
Am Dorfrand stürzt der Dörnbach als Wasserfall zu Tal. Durch die Schluchtwälder führt ein reizvoller Wanderweg hinüber ins idyllische Helenental, vorbei an der Helenenquelle, dem wertvollsten Bad Wildunger Heilwasser, und weiter nach Bad Wildungen. Zahlreiche geführte Rad- und Wanderwege zu beliebten Ausflugszielen bieten hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
