Das 24-Parteien-Haus in ruhiger, zentraler Lage in Dormagen-Horrem wurde 1969 erbaut. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine Loggia oder einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Keller bietet einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und abschließbare Mieterkeller. Ein Garagenhof und ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Es eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine moderne und freundliche Raumgestaltung. Der neue Küchenfliesenspiegel in Weiß setzt klare, helle Akzente in der Küche, die sich flexibel in den Wohnbereich integriert und Platz für kreative Gestaltung lässt. In den übrigen Räumen sorgt Designboden in Holzoptik für eine warme, einladende Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität.
Der Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen und Gestalten nach Ihrem Geschmack. Eine schnelle Internetverbindung ist dank Glasfaseranschluss garantiert, ideal für Arbeit, Streaming oder Home-Office.
Hinweis: Die Wände können nach Wunsch vom Nachmieter individuell hergerichtet werden, wodurch Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten haben, um Ihre persönliche Stilrichtung umzusetzen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutetes, modernes Zuhause mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
864,27 €
Kaltmiete
7,13 €/m²
563,27 €
Nebenkosten
158 €
Heizkosten
143 €
Kaution
3.360,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 563,27 EUR
Lage
Akazienweg 17, Horrem, Dormagen (41540)
Zentrale Lage im rheinischen Innovationsraum Dormagen nimmt als moderne Pendlerstadt eine Schlüsselposition im dynamischen Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ein. Der Stadtteil Horrem hat sich dabei zu einem der attraktivsten Standorte für Menschen entwickelt, die urbane Nähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A 57 sind die Metropolregionen sowie die Universitätsstandorte Köln und Düsseldorf in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Mobilität der Zukunft: Der Bahnhof vor der Haustür Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Dormagen liegt in fußläufiger Distanz und bietet als regionaler Knotenpunkt dichte Taktzeiten für S-Bahnen und Regionalexpress-Züge (RE 6, RE 7, S 11). Ergänzt wird dieses Angebot durch das zukunftsweisende Mobilitätskonzept des Quartiers: Moderne "Mobilitäts-Hubs" integrieren E-Ladesäulen und Carsharing-Angebote direkt in das Wohnumfeld, während ein optimiertes Netz aus Rad- und Fußwegen eine nahezu autofreie Quartiersdurchquerung ermöglicht.
Infrastruktur für höchste Lebensansprüche Horrem bietet eine "Infrastruktur der kurzen Wege". Entlang der Knechtstedener Straße und im angrenzenden Gewerbegebiet "Top-West" finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von gut sortierten Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen und Apotheken umfassend gesichert. Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Die Christoph-Rensing-Grundschule genießt im Stadtteil eine lange Tradition, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten und ein breites Angebot an weiterführenden Schulen im direkten Umkreis.
Freizeit, Sport und Naherholung Für den Ausgleich zum Alltag sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot. Die weitläufige Naherholungsanlage "Straberger See" (Badesee Nievenheim) mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Stadtteil lädt der neue Sport- und Freizeitbereich am Rudolf-Harbig-Weg mit Basketball-, Fußball- und Calisthenics-Anlagen sowie Fitness-Geräten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Grünanlagen wie der Bürgerpark und die angrenzenden Waldsäume schaffen eine grüne Lunge mitten im Quartier und unterstreichen den Charakter von Horrem als "grünstem Stadtteil" Dormagens.
Weitere Informationen
Sonstiges
links Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete. Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile! Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben: . Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €. . Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten. Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
