Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 167,4 m² 488 m² Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.906 €/m²
6 Zimmer • 167,4 m² • 488 m² Grundstück

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial! - zentral gelegen in Ibbenbüren

Drei Einheiten unter einem Dach, ein gut geschnittenes Grundstück und ein Grundriss, der Vermietung in unterschiedlichen Lebensphasen ermöglicht, genau diese Mischung macht dieses Wohnhaus in Ibbenbüren als Kapitalanlage oder alternativ zur Selbstnutzung interessant. Aktuell liegt eine Genehmigung für ein Zweifamilienhaus vor.

Das Haus wurde 1939 errichtet und steht auf einem ca. 488 m² großen, stadtnah, jedoch ruhig gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnsiedlung
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21466

Merkmale

488 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

ALLGEMEIN
- 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1939
- stadtnah, ruhig gelegen in Ibbenbüren
- ca. 488 m² Grundstück und ca. 167 m² Wohnfläche
- aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden (genehmigt ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten)
- Letzte Modernisierung 1992/2004

BESONDERHEITEN
- Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Teilunterkellerung mit drei Kellerräumen
- Praktische Aufteilung mit separaten Wohnbereichen

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
- Flur mit Zugang zu allen Räumen und ins Kellergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Separates Wohnzimmer
- Beheizter Wintergarten

Wohneinheit 2 (Dachgeschoss):
- ein Wohn-/Schlafzimmer mit Empore
- eine separate Küche
- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschtisch

Wohneinheit 1A (Dachgeschoss):
- drei separate Zimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC & Waschtisch

Hinweis: Die Treppe zwischen Wohneinheit 1 (EG) und Wohneinheit 1A (DG) kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, sodass der genehmigte Zustand als Zweifamilienhaus problemlos wieder hergestellt werden kann.

Gartenbereich | Außenanlagen
- zwei getrennte Gartenflächen mit Rasen
- Terrasse am Wintergarten
- Hofeinfahrt und befestigte Stellfläche direkt am Haus

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.905,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1992