Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.123 €/m²

13 Zimmer  •  400 m²  •  1.147 m² Grundstück

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Damendorf (24361)

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**Großes Wohnhaus**
Das Hauptgebäude besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf zwei Etagen 7 Zimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder sowie ein separates WC. Der Innenhof und die Loggia laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 238,88 m², ergänzt durch einen Teilkeller mit Sauna, der zusätzlichen Komfort bietet.

**Wohnung 3 (Dachgeschoss)**
Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und eine Loggia. Mit einer Fläche von 93,53 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Wohnung 4 (Dachgeschoss)**
Die zweite Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum und einen Bodenraum. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Die Gesamtfläche beträgt 106,33 m² zuzüglich eines praktischen Spitzbodens.

**Gewerbefläche**
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 314,54 m², die viel Raum für kreative Geschäftsideen oder als Lagerfläche bietet. Das Kellergeschoss mit weiteren 183,83 m² erweitert die Möglichkeiten erheblich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Büros.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Das gesamte Ensemble wurde zwischen 1970 und 2004 erbaut und verfügt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) aus dem Jahr 2004, das nicht nur für eine eigene Stromproduktion sorgt, sondern auch die Wärmeversorgung über Abwärme optimiert. Das Objekt erfüllt die Energieeffizienzklasse B, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

**Fazit**
Dieses vielseitige Gebäudeensemble in Damendorf bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Egal, ob Sie ein neues Zuhause, zusätzliche Wohnraum- oder Gewerbeflächen suchen - diese Immobilie erfüllt diverse Ansprüche und ist ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt.

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