Modernes Familienhaus mit Wärmepumpe, PV und Sauna - sofort einziehen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne technische Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Schönewalde. Auf ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit eingebauter Sauna.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das 721 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten. Eine überdachte Terrasse sowie eine separate Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und kann auf Wunsch möbliert oder geräumt übernommen werden.
Merkmale
WG-geeignet
721 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Haus wurde bereits bei Errichtung überdurchschnittlich hochwertig gebaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik von Bosch für Heizung und Warmwasser, die in Kombination mit zwei Photovoltaikanlagen für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Fußbodenheizung ist in allen Etagen inklusive Keller vorhanden. Das Kellergeschoss wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über einen ausgebauten Saunabereich mit zusätzlichem Badezimmer. Die Fenster sind als Energiesparfenster ausgeführt, ergänzt durch elektrische Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Bosch Smart-Home-System, Glasfaseranschluss, vorbereitete Wallbox für E-Mobilität sowie ein gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Kunstmarmor, Steinzeug, Schiefer und Vinyl unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönewalde (04916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage der Stadt Schönewalde in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Herzberg, Jessen oder Jüterbog ist gegeben.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch größere Städte wie Leipzig und Berlin erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
