Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 10 Zimmer 220 m² 266 m² Grundstück Walsheim Gersheim 66453

Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €
795 €/m²
10 Zimmer • 220 m² • 266 m² Grundstück

Großzügige Doppelhaushälfte in Gersheim-Walsheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gersheim-Walsheim bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf vier ausgebauten Ebenen ein außergewöhnliches Platzangebot - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1984 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie einige Bäder modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Drei voll ausgestattete Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zahlreiche Nebenräume ermöglichen flexible Wohnkonzepte.

Merkmale

266 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Terrasse

Kellergeschoss (ausgebaut): 2 Wohn-/Nutzräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Separater Holzofen für behagliche Wärme
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Separates Gäste-WC
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer
Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (ideal als Atelier, Spiel- oder Gästezimmer), Lagerraum mit Wasseranschluss (ggf. ausbaubar)
Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten
Massive Bauweise mit 60 cm dicken Porotonstein-Wänden
Zusätzliche Dämmung mit Gips und Styropor
Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung und gedämmter Dachboden)
Elektrische Rollläden, teils aus Aluminium
Zentrale Ölversorgung für die Ölöfen
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

795,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walsheim, Gersheim (66453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gersheim-Walsheim, einem idyllischen Ortsteil in der Biosphärenregion Bliesgau. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Feldern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken gegeben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Tobias KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262GDNDVV6W3

Referenznummer: IGB-RK0107/13