Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss vereint alpinen Lifestyle mit höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee. Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem unverbaubaren, einzigartigen Blick auf die Tegernseer Bergwelt.
Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und öffnet sich zu zwei Balkonen, die einen traumhaften Blick auf die Tegernseer Bergwelt ermöglichen. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, sowie eine separate Gästetoilette bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Diese Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit exklusivem Mobiliar sowie edlen Altholzeinbauten ausgestattet. Die Ausstattung wurde mit großer Liebe zum Detail ausgewählt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Der Marktwert der kompletten Einrichtung beträgt ca. 150.000 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Ausstattung auf Selbstzahlerbasis individuell erweitert werden. Optional stehen unter anderem eine Markise, dekorative Steinverblendungen an den Wänden sowie Klimaanlagen zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und alpinem Lebensgefühl. Idealerweise kann diese Wohnung als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Zwei Stellplätze können optional zu einem Kaufpreis von jeweils 30.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
14.835,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wiessee - zentral gelegen im Rathausweg und zugleich geprägt von einem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.
Der Tegernsee ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnwert dieser Immobilie. Die Umgebung bietet eine Vielzahl exklusiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das renommierte Jod-Schwefelbad Bad Wiessee mit Heilbad und Spa für erstklassige Wellnessmomente sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch die Spielbank Bad Wiessee, den Yachthafen sowie den traditionsreichen Golf-Club Bad Wiessee.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Exklusivität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer oder Feriengäste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
