WOHNZIMMER MIT LOFT-CHARAKTER - GEMÜTLICHE TERRASSE - URBANER LIFESTYLE IN BELIEBTER KIEZ-LAGE!
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, 2013 saniert und präsentiert sich als markantes Eckgebäude mit einem Seitenflügel.
Die Wohnung ist ruhig im Erdgeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über eine gemütliche Terrasse, die von Grünflächen umgeben ist.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Markengeräten der Firma Siemens.
Das geräumige Wohnzimmer ist etwas tiefer gelegen, über eine kleine Treppe erreichbar und bietet direkten Zugang zur Terrasse für entspannte oder für gesellige Zeiten.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m und im Wohnzimmer ca. 3,15 m, wodurch ein großzügiger Loft-Charakter vermittelt wird.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, im Wohnzimmer und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
6.242,72 €/m²
Hausgeld
353.91 €353,91 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erdmannstraße 7, Schöneberg, Berlin (10827)
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Schöneberg im sehr beliebten und sehr nachgefragten Crelle-Kiez mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, netten und individuellen Einzelhandelsgeschäften, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.
Durch die urbane Lage im Herzen von Berlin sind Immobilien in dieser Lage äußerst nachgefragt. Schöneberg gehört zu den lebendigsten und facettenreichsten Bezirken Berlins.
Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit historischer Architektur, vielfältiger Kultur und grüner Lebensqualität.
Schöneberg blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und war schon in den 1920er-Jahren ein Zentrum des kulturellen und gesellschaftlichen Lebens. Heute ist Schöneberg ein Ort, der für Toleranz, Vielfalt und Lebensfreude steht, mit einem breiten kulturellen Angebot.
Busse der Linien M48, M85, 106, 187, 204 und N7 sowie der nahegelegene U-Bahnhof Kleistpark der Linie U7 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.
Auch die S-Bahnhöfe S Julius-Leber-Brücke und S-Yorckstr. der Linien S2, S25 und S26 sorgten für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
