Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.046 €/m²

3,5 Zimmer  •  108 m²  •  567 m² Grundstück

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Rothenbergen, Gründau (63584)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und besonders ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 567 Quadratmetern Grundstücksfläche stehen neben dem Wohnhaus ein weiteres Haus, ein Außensitz (Terrasse), ein praktischer Schuppen sowie ein schöner Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Beide Häuser auf diesem Grundstück können an einen Käufer sowie an zwei getrennte Käufer verkauft werden, welche jeweils Anteile am Gesamtgrundstück in Form einer WEG erwerben. Das weitere Haus ist unter unserer ID DLHBIA9N zu finden.

Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 108 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst mit dem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt dreieinhalb Zimmer. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einer normalen, funktionalen Ausstattung und einem bereits modernisiertem Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004, welche 2012 mit neuem Brenner modernisiert wurde und somit schneller und effizienter arbeitet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus Bestandscharakter und Entwicklungspotenzial. Dank der ruhigen Lage und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und viel Freiraum im Grünen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.