3,5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 15
1 / 15
Terrassenwohnung zur Miete
1.880 €
3,5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Modernisierte Familienwohnung mit 2 Balkonen & Alsterblick
Diese frisch und umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet viel Platz, Licht und eine durchdachte Aufteilung.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Flächen, die im Alltag genutzt werden, überarbeitet – Böden, Wände, Türen sowie viele Details im Ausbau. Die Wände wurden mit hochwertiger Farbe gestrichen, ebenso Türzargen und Heizkörper. Zusätzlich wurden die Thermostate erneuert, sodass auch technisch ein guter Standard vorhanden ist.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen und Zugang zum Südbalkon. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre – optisch ein echtes Highlight, ganz ohne Aufwand.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell neu eingebaut wird und Mitte April fertiggestellt ist. Durch die Größe des Raumes lässt sich hier problemlos auch ein Esstisch integrieren, sodass ein schöner Wohn- und Essbereich entsteht.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone:
Der Südbalkon lädt zum Sonnen ein, während der außergewöhnlich große Nordbalkon mit Blick ins Grüne und Richtung Alster ein ruhiger Rückzugsort ist. Von allen Räumen auf der jeweiligen Gebäudeseite besteht Zugang zu den Balkonen.
Die Aufteilung mit zusätzlichem kleinen Verbindungsraum zwischen Schlaf- und Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Büro, Ankleide oder praktische Lösung für Familien mit kleinen Kindern.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.330 €
Kaltmiete
15,67 €/m²
1.880 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Ohlsdorf, Hamburg (22337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in der Wellingsbütteler Landstraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Wellingsbüttel und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den klassischen Supermärkten in der Umgebung überzeugt die Lage insbesondere durch den charmanten Ortskern von Klein Borstel rund um die Stübeheide. In unmittelbarer Nähe zur Haspa Filiale Klein Borstel finden sich diverse kleine Geschäfte, Bäcker, Cafés sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf. Diese gewachsene Struktur schafft eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre. Ergänzend bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Hamburg-Wellingsbüttel station (Linie S1) ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Zusätzlich steht mit der Station Hamburg-Ohlsdorf ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Nähe zur Verfügung, mit Anschluss an S- und U-Bahn. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Schulen und Kinderbetreuung:
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben.
Wohnumfeld und Ruhe:
Wellingsbüttel zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge entlang der Alster oder durch die umliegenden Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Hinweis: Aktuell gilt in der Wellingsbütteler Landstraße eine Einbahnstraßenregelung infolge von Sielarbeiten, wobei der laufende Bauabschnitt voraussichtlich bis Mitte 2026 abgeschlossen sein soll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular und geben Sie uns eine kurze Vorstellung von sich mit – so können wir Ihre Anfrage schneller und gezielter bearbeiten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich zu unseren Bürozeiten (Di. + Do. 9.00 bis 13.00 Uhr) beantworten. In dieser Zeit stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
