Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

7.000 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  2. Geschoss

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Lengfeld, Würzburg (97076)

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**Zentraler Standort**: Dieses Apartment besticht durch seine erstklassige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint - zwischen der charmanten Altstadt und dem lebendigen Klinikviertel.

**Ideale Erreichbarkeit**: Das renommierte Universitätsklinikum befindet sich lediglich etwa 500 Meter entfernt. Die Universität Sanderring und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur optimiert.

**Umfassende Infrastruktur**: In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, gemütlichen Cafés und Straßenbahnhaltestellen, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Lebensumfeld schaffen.

**Attraktives Investment**: Würzburg, mit über 35.000 Studierenden, ist ein dynamischer Wachstumsmarkt. Dieses Apartment mit seiner durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung hebt sich von kleineren Einheiten ab und bietet eine attraktive Wohnalternative. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht Ihnen eine sofortige Ertragsgenerierung. Es eignet sich hervorragend als "Buy-and-hold"-Anlage, bei der Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

**Fazit**: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Kapitalanleger! Das im Jahr 2022 errichtete Neubauapartment umfasst zwei Zimmer sowie eine Loggia und überzeugt durch seine erstklassige Lage direkt an der Universität und dem Klinikum. Ein ideales Investment, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung optimal geeignet ist.