Maisonette zum Kauf 98.000 € 3 Zimmer 60 m² 4. Geschoss frei ab sofort Mittelstadt Hagen 58095

Maisonette zum Kauf
98000 €
1.633 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Sanierte Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung - Bezugsfrei oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in der ruhigen Haldener Straße in Hagen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 49,5 m² zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich nutzen lassen.

Dank ihrer offenen Gestaltung und dem großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Garten

Komplette Sanierung der Wohnung in 2025

Ca. 49,5 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Nutzfläche voll ausgebaut und bewohnbar/beheizt.

Individuelle Maisonette-Aufteilung mit offenem Wohngefühl

Modernisierte Dachfenster mit schönem Ausblick

Separater Kellerraum

Gartennutzung im Sondernutzungsrecht

Bezugsfrei - sofort nutzbar oder vermietbar

Das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt:

Fenstertausch in 2024

Fassadensanierung und Neuanstrich

Erneuerung der Haustür

Anstrich des Treppenhauses

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

1.633,33 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

4,248 %

Geschätzte Gesamtkosten

109.829 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

11.829 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelstadt, Hagen (58095)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Haldener Straße, einem beliebten Stadtteil von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Erwerb sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Dank der modernen Sanierung, der ruhigen Lage und dem gepflegten Umfeld bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vermarktungsagent

Isartorplatz 8, 80331 München

Meiko KramerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25S7D14451FF

Referenznummer: 143680