Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599700 €599.700 €
4.577 €/m²
4,5 Zimmer • 131 m²
Reihenhäuser auf großzügigem Grundstück mit Südgarten in attraktiver Stadtrandlage
Hier werden drei Reihenhäuser auf einem Grundstück errichtet, geteilt nach WEG. Eineinhalb-geschossige, massive Bauweise, mit Satteldach und Keller. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Keller
Terrasse
Gartenanteil
Garage
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Effizienzhaus-55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Schiebetür zur Terrasse,
- elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern.
- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und G-WCs enthalten.
Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599700 €599.700 €
4.577,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
650.676 €1
Kaufpreis
599.700 €
Kaufnebenkosten
50.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.996 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elchweg 8, Brackel, Dortmund (44309)
Die Reihenhäuser entstehen am Elchweg 8 ff. in Dortmund-Brackel innerhalb einer bestehenden Siedlungsstruktur und sind hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.
Weitere Informationen
Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten und Dachstuhl. Bezugsfertig ab Sommer 2027.
HAUS-Nr. 8
Wohnfläche 131,02 m²
Nutzfläche Keller+Garage 54,23 m²
Gartenfläche SNR ca. 118 m²
Kaufpreis 599.700,- €
Inklusive
- Garage nebst Stellplatz davor
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.
HAUS-Nr. 8a
Wohnfläche 129,68 m²
Nutzfläche Keller 42,42 m²
Gartenfläche SNR ca. 74 m²
Kaufpreis 549.700,- €
Inklusive
- 2 Außenstellplätze
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.
HAUS-Nr. 8b
Wohnfläche 132,00 m²
Nutzfläche Keller+Garage 56,58 m²
Gartenfläche SNR ca. 125 m²
Kaufpreis 599.700,- €
Inklusive
- Garage nebst Stellplatz davor
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
