Driedorf: Renoviertes Einfamilienhaus in der Ortsmitte
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Ortsmitte von Driedorf. Ursprünglich erbaut im Jahr 1920 und durch einen Anbau erweitert bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 6 Wohnräumen, zwei Badezimmern und der Küche lässt es sich durchaus als Paar aber auch mit einer größeren Familie entspannt leben. Das Haus wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist besonders hervorzuheben, welcher an kalten Wintermonaten mit einem neuwertigen Kaminofen beheizt werden kann. Als zusätzlicher Stauraum stehen im Haus sowohl ein Dachboden als auch ein Keller zur Verfügung. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage mit separater Werkstatt. Hier finden Ihre PKW einen sicheren Unterstand und Sie finden Platz für Ihre Werkzeuge und Gartengeräte! Zudem bietet das Grundstück einen schön angelegten Garten mit diversen Pflanzbeeten und einem Sitzbereich um sonnige Stunden im Freien zu genießen. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Bachlauf, welcher vom Grundstück aus direkt begehbar ist. Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
501 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- sonniger, gepflegter Garten - Doppelgarage - Werkzeugschuppen - Gemüsebeete - Lage am Bach - Terrasse - Denkmalschutz in der Gesamtanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Driedorf (35759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Driedorf, einer ruhigen Gemeinde im Westerwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter und alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung und Schulen sind in Driedorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem zügige Wege in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und abwechslungsreichen Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege sowie Freizeitangebote in der Region machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und eine aktive Freizeitgestaltung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
