LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Schueruferstr.

Doppelhaushälfte zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 170 m² 250 m² Grundstück Alt-Wetter Wetter 58300

Doppelhaushälfte zum Kauf
620000 €
3.647 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 250 m² Grundstück

Passivhäuser Wohnen im Lindenhof! Mehr Wohnqualität, weniger Energiekosten!

In hervorragender Lage in Wetter haben Sie nun die Möglichkeit eines von 14 Passivhäusern zu erwerben!
Mehr Lebensqualität für junge Familien, dank unseres ausgereiften, energetischen Wohnkonzeptes . Dieses ermöglicht nahezu Energie- autarkes Wohnen, eine klimapositive Bauweise, Wirtschaftlichkeit, maximale Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Der Einsatz einer Photovoltaikanlage und einer Solaranlage machen deutlich, dass wir bei unseren Häusern auf Nachhaltigkeit setzen. Es ermöglicht Ihnen nahezu autark zu leben. Zusätzlich können Sie eine Wallbox anschliessen und Ihr Elektroauto mit eigens produziertem Strom versorgen.
Dank des höchsten Energiestandards, KfW 40 plus, ist eine optimale Dämmung vorhanden. 3-fach verglaste Fenster, eine isolierte Bodenplatte, ein optimal gedämmtes Dach und Mauerwerk, machen dieses Haus auch für den Geldbeutel sehr nachhaltig. Dank der Verwendung von größtenteils CO² freundlichem Baumaterial wird zusätzlich Rücksicht auf die Umwelt genommen. Für ein natürliches und angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und gleichzeitig für die Sommermonate eine automatische Kühlung. Die über Smart-Home regelbare Anlage überzeugt durch seine zuverlässige Technik.
Die Häuser werden komplett schlüsselfertig auf Basis Ihrer Wünsche inklusive Aussenanlagen zum Festpreis angeboten.
Sämtliche Baunebenkosten wie Erschliessung, Fachingenieure und Architekt, Planung, Bauabwicklung und Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen sind bereits enthalten.
Der Baubeschreibung können Sie entnehmen, dass alle an der Planung Beteiligten bis ins letzte Detail die ökonomischen und alltagstauglichen Aspekte für den Käufer berücksichtigt haben

Merkmale

250 m² Grundstück
Carport

-Passivhaus-Standard
-Luftwärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Vorrichtung für eine Wallbox
-Smart Home von Busch Jäger
-Carport/Stellplatz
-Dachterrasse
-2x Bäder & G-WC
Ihre Vorteile:
- geringe Energiekosten
-Umweltschutz
-Attraktive Fördermöglichkeiten
-Wohnkomfort und eigene Gesundheit (ideal für Allergiker und kleine Kinder
-Hoher und langfristig stabiler Wert Ihrer Immobilie
-Höchste Anforderungen an Ausführung und Materialauswahl

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
HaustypPassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.647,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

687.456 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

67.456 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.300 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.756 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Wetter, Wetter (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Wetter (Ruhr) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit 27.269 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Wetter gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und wird als kreisangehörige Stadt durch den Kreis beim Regionalverband Ruhr und beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe vertreten.
Direkt angrenzende Kommunen sind im Osten die kreisfreie Stadt Hagen sowie - weiter im Uhrzeigersinn - Gevelsberg, Sprockhövel, Witten und Herdecke als Nachbarstädte im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die umliegenden Großstädte - Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal - sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.
Wetter ist eine Stadt mit traditionsreicher Vergangenheit. Sie liegt zwischen der zum Harkortsee aufgestauten Ruhr und den waldreichen Höhen des Ardeygebirges und bietet Erholungssuchenden viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung.
Vor allem die gut ausgebauten und markierten Rad- und Wanderwege bieten viel Abwechslung: von erholsamen Spaziergängen an den Ufern des Harkortsees bis zu anspruchsvollen Mountainbike-Touren in den Laub- und Nadelwäldern des Ardeygebirges ist für jeden Anspruch etwas dabei. Auf dem Harkortberg findet seit 2002 regelmäßig im Sommer das Ruhrbike Festival mit spektakulären Mountainbike-Rennen statt.
Mikrolage:
Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in fussläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Ruhr. Der Harkortsee ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Restaurants.
Die Bushaltestelle Friedrichstrasse ist ca. 140m entfernt, der Bahnhof Wetter ca. 750m .

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die von uns angebotenen Häuser vor und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten Ihre Wunsch-Immobilie entstehen zu lassen.
Selbstverständlich kümmern wir uns auch um eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung von aktuellen Fördermöglichkeiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Schueruferstr.

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Marc KaczmarekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CET7H41QYQ

Referenznummer: 123337NW