Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem 10-Parteienhaus und Tiefgarage in Bremen-Lesum
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum bietet sich diese seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Projektentwickler: Ein großzügiges Baugrundstück mit bereits genehmigtem, hochwertigem Neubauprojekt.
Das ca. 978 m² große Grundstück verfügt über einen Altbestand (Abriss) und ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung ohne zeitintensive Genehmigungsphase.
Projektkennzahlen: Genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten Ca. 648 m² Wohnfläche Ca. 260 m² Nutzfläche Tiefgarage für komfortables Parken Spielplatz als familienfreundliches Element Lage & Umfeld
Dieses Projekt überzeugt durch seine klare Struktur, eine zeitgemäße Wohnkonzeption und die sofortige Realisierbarkeit. Die Kombination aus Lage, genehmigter Planung und durchdachter Architektur bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
978 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
- Genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - 978 qm Grundstück mit Altbestand - Ca. 648 m² Wohnfläche - Ca. 260 m² Nutzfläche - Tiefgarage für komfortables Parken - Spielplatz als familienfreundliches Element - Gute Lage & Umfeld
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
613,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
635.700 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bremen-Lesum - einem der gefragtesten Stadtteile im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur.
Lesum überzeugt durch seine naturnahe Lage entlang der Lesum sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die den Standort besonders lebenswert machen. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt gegeben - sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Diese ausgewogene Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Familien und langfristige Mieter äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltig gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung und langfristige Vermietbarkeit.
Die Kennzahlen im direkten Umfeld unterstreichen die Vermietbarkeit: Bei einem niedrigen Leerstand von ca. 3,6 Prozent und einer Eigentümerquote von rund 48,6 Prozent zeigt sich ein gefestigtes Wohnumfeld. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 2,1 Personen deutet auf eine breite Zielgruppe hin, was die Vermarktung über verschiedene Mieterprofile hinweg erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
