Das gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im südlichen Stadtbereich von Ansbach. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über rd. 47 m² Wohnfläche und ist aktuell für jährlich rd. 5.400,- € (inkl. TG-Stellplatz) zzgl. NK-Vorauszahlungen vermietet. Dies entspricht einer Rendite vor Steuer von rd. 4,2 %. Zur Wohnung gehört noch ein sonniger Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.744,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (mind. jedoch 4.284,- € inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ansbach, einer charmanten Stadt in Mittelfranken. Die Immobilie ist zentral gelegen, sodass Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Der nahegelegene Stadtteil bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zudem erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit, was Ihnen flexible Mobilität gewährleistet. Familien freuen sich über die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Entdecken Sie die kulturelle Vielfalt und die historischen Sehenswürdigkeiten, die Ansbach zu bieten hat, und erleben Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität in Ihrer neuen Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen über das Mietverhätltnis, das Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
