Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit verglaster Loggia in Waase auf Rügen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden, verklinkerten Apartmenthauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst vier Häuser mit jeweils vier Wohnungen und vermittelt ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine gemütliche, verglaste Loggia. Die Loggia ist mit schiebbaren Glaselementen ausgestattet, gefliest und bietet einen sonnigen, geschützten Platz zum Entspannen.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über Sprossenfenster, die dem Raum einen charmanten Charakter verleihen. Die Einrichtung umfasst unter anderem eine Einbauküche, großzügige Sitzecke sowie ein Einzelsofa mit Schlaffunktion. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und mit klassischen Holzmöbeln sowie einem Sprossenfenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und bietet eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und wird komplett möbliert verkauft – ideal für Kapitalanleger oder zur eigenen Nutzung mit Vermietungsoption.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Treppenhaus ist mit einer soliden Steintreppe ausgestattet; zudem befindet sich der Heizungsraum im gemeinschaftlichen Flurbereich.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waase, Ummanz (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ort Waase auf der Insel Rügen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Der Bodden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden in maritimer Umgebung.
Umgeben von weiter Landschaft, Wiesen und unberührter Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Region gehört zur Vorpommerschen Boddenlandschaft und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die bekannten Ostseebäder, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Ferienvermietung eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.
