Grundstück zum Kauf 1.100.000 € 758 m² Grundstück Ahrensburg 22926

Grundstück zum Kauf
1100000 €
1.451 €/m²
758 m² Grundstück

Exklusives Revitalisierungs-Objekt im Herzen von Ahrensburg

Die erteilte Baugenehmigung umfasst die Revitalisierung der Bestandsvilla mit zwei Wohneinheiten sowie den Anbau eines Mehrfamilienhauses mit sieben weiteren Wohneinheiten. Bestandteil der Genehmigung ist zudem die Errichtung einer Tiefgarage.

Insgesamt sind neun Wohneinheiten genehmigt.

Sämtliche wesentlichen Projektparameter wie Einheitenanzahl, Wohnflächen, Grundrisse und Nutzungen sind genehmigt und verbindlich festgelegt. Das Projekt ist ohne weitere planungs- oder genehmigungsrechtliche Schritte umsetzbar.

Der genehmigte Status ermöglicht eine hohe Planungs- und Kalkulationssicherheit für die weitere Entwicklung oder Investition.

. Erteilte Baugenehmigung?
Der vollständige Projektumfang ist genehmigt. Planungs- und Genehmigungsrisiken sind weitgehend abgeschlossen.
. Sofortige Umsetzbarkeit?Ein kurzfristiger Projektstart ist möglich.
. Klar definierter Projektumfang?Flächen, Einheiten und Nutzungen sind verbindlich festgelegt und wirtschaftlich kalkulierbar.
. Kombination aus Bestand & Neubau?Ermöglicht unterschiedliche Vermarktungs- und Investitionsstrategien.
. Flexible Verwertungsoptionen?Geeignet für Abverkauf, Bestandshaltung oder Einzelveräußerung nach Aufteilung.

Merkmale

758 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.451,19 €/m²

Provision für Käufer

6,25 inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

8 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.168.750 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

68.750 €

Provision für Käufer (6,25%)

68.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg innerhalb einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sorgen für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand inklusive erteilter Baugenehmigung. Weiterführende Unterlagen wie Baugenehmigung, Planunterlagen und Flächenaufstellungen stellen wir auf Anfrage und bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

W&U Immobilien

Hinter den Höfen 7, 22946 Trittau

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 24YCP7UT5IK3

Referenznummer: 1003