Sechs-Zimmer-Büro-/Praxisfläche mit Aufzug und PKW-Stellplatz in zentraler Innenstadtlage
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und gut strukturierte Grundrissgestaltung, die sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Praxis- oder Beratungsnutzungen hervorragend geeignet ist.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über das Treppenhaus oder den Aufzug in einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher unmittelbar an das ehemalige Wartezimmer angrenzt. Von hier aus erschließen sich fünf gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume, die eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Die Räume verfügen über angenehme Raumgrößen und eine gute Belichtung, wodurch eine freundliche Arbeitsatmosphäre entsteht.
Zwei Abstellräume innerhalb der Einheit bieten praktischen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum ist über das Treppenhaus erreichbar.
Der größte Raum der Nutzungseinheit umfasst rund 20 m² und verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit schönem Ausblick. Von diesem Raum aus kann ein Duschbad betreten werden.
Der über der Einheit befindliche Dachraum ist der Einheit zugeordnet und dient als zusätzliche Lagerfläche. Ein PKW-Stellplatz in einem Stapelparker (Dreifachparker) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung wird übernommen. Eine Schweinfurter Hausverwaltung betreut das Objekt.
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.390 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
8.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, etc. sind entsprechend fußläufig zu erreichen.
