Wohnung zum Kauf 195.000 € 2,5 Zimmer 53,8 m² EG frei ab sofort Spandau Berlin 13593

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.628 €/m²
2,5 Zimmer • 53,8 m² • EG • frei ab sofort

Charmante 2,5 Zimmerwohnung in ruhger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen 4-Familienhauses in Berlin-Spandau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung aufgewertet und befindet sich in einem sehr ansprechen den Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung: -2,5 gut geschnittene Zimmer -Hochparterre – bequem erreichbar -Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster -Pflegeleichter Laminatfußboden in den Wohnräumen -Helle Räume durch gute Belichtung -Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum -KFZ-Außenstellplatz inklusive

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.627,91 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3 % (zzgl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe vereinbart worden.

Geschätzte Gesamtkosten

216.450 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.450 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3%)

5.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Fahremundstraße im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die attraktive Lage und die solide Ausstattung bietet sie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Fazit: Eine charmante, sofort nutzbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Spandau – mit praktischer Ausstattung und zusätzlichem Komfort durch Stell- platz und Kellerraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matthias Unger Immobilien

Reuterallee 11, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26AVACIG3K2I