Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 199 m² 386 m² Grundstück frei ab sofort Pilsting 94431

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.754 €/m²
7 Zimmer • 199 m² • 386 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus mit gr. Wohnung 1.OG mit ELW-integriertem Büro-Garage-Werkstatt im Zentrum v. Pilsting

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Inmitten von Pilsting (ca. 150 m zum Marktplatz) liegt dieses großzügig gebaute Haus mit vielen großen Räumen und weiterem Ausbaupotential.
Insgesamt hat das Haus eine große abgeschlossene Wohnung im 1.OG , 6 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, die auf 2 Ebenen verteilt sind, dazu noch die direkt ins Haus integrierte Garage plus Büro, Werkstatt/Hobbyraum. Ein kleiner eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten, eine Holzterrasse und ein Mehrzweckraum befinden sich seitlich, wo auch der Hauseingang ist. Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden.
Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl).
Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 20 Jahren nach und nach renoviert - auch die Wasserleitungen im oberen Bad sind bereits neu gemacht. Das Dachgeschoss ist trocken, grundgedämmt und ausbaufähig.
INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal mit Ihren Kontaktdaten (klick auf: "Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren"), danach erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum "Herunterladen das Exposé", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte einfach an.

Merkmale

frei ab sofort
386 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.753,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pilsting (94431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Pilsting, idyllisch im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet mit seinen Nachbargemeinden und über 7.200 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Pilsting besitzt einen der schönsten Marktplätze Bayerns, dessen Gebäude-Ensemble unter Denkmalschutz steht. Der Markt beherbergt als aufstrebendes
Kleinzentrum eine gesunde Geschäfts- und Handwerkswelt. In Pilsting und seinen Gemeindeteilen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfts- und
Bankhäuser, mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Kultur- und Freizeitanlagen vorhanden.
Ein reges Vereinsleben ist Garant für den Bestand des gesellschaftlichen Gemeinsinns. Die Stadt Landau/ Isar liegt nur vier Kilometer entfernt. Dort befindet sich neben weiteren Ärzten und Schulen (Realschule und Gymnasium) auch ein Krankenhaus. Eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. In Landau befindet sich auch der Bahnhof der Bahnlinie München-Passau. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, der neue Flughafen München liegt nur ca. 80 Kilometer entfernt. Wie die übrige Isarregion in Niederbayern, so hat sich auch in der Gemeinde Pilsting immer mehr der Wandel vom einstigen Agrarland zum Industriestandort und Einzugsgebiet vollzogen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 289,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 248VPPEDJS6Z

Referenznummer: 636790