Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 56 m² EG frei ab sofort Strandstraße 9 Thiessow 18586

Wohnung zum Kauf
285000 €
5.089 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • EG • frei ab sofort

Voll möblierte, strandnahe 2-Zimmer-Ferienwohnung am Deich - Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow!

Praktisch geschnitten, komplett ausgestattet und in unmittelbarer Strandnähe: Diese 56 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Basis für die Ferienvermietung an der Ostsee.

Die Objektdaten auf einen Blick:

Fläche & Lage: ca. 56 m² im Erdgeschoss. Direkt am Deich gelegen, nur wenige Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand.

Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und 1 Schlafzimmer).

Küche & Bad: Voll ausgestattete Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung, pflegeleichter Fliesenboden, Fenster mit Außenjalousien, Glasfaser-Internet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Außenbereich: Süd/West-Terrasse, Gartennutzung, eigener PKW-Stellplatz und ein eigener, separater Abstellraum für Fahrräder.

Verwaltung: Eine etablierte Ferienvermietung durch die Mönchguter Zimmervermittlung besteht bereits und sichert einen reibungslosen Ablauf.

Merkmale

Bezug: sofort!
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

5.089,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

317.974 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

32.974 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strandstraße 9, Thiessow (18586)

Der Ortsteil Thiessow liegt auf der südlichsten Landzunge der Halbinsel Mönchgut im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Die Lage ist naturnah und von drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden). Die Wohnung befindet sich direkt am Deich - der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Im Gegensatz zu den großen Ostseebädern wie Binz oder Sellin geht es in Thiessow ruhiger zu, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.

Infrastruktur vor Ort

Nahversorgung: Ein kleiner Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich im Ort.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Cafés und Fischimbisse sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Sport: Surf- und Kiteschule am Bodden, Stand-up-Paddling, ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Eine Fahrradvermietung ist im Ort vorhanden.

Besonderheiten: Der kleine Hafen von Thiessow mit dem beliebten "Rügenmarkt" (regionale Produkte, Mai bis Oktober) sowie der Lotsenturm mit Weitblick über die Küste.

Anbindung: Eine Buslinie (VVR) verbindet Thiessow mit den benachbarten Seebädern (Göhren, Baabe, Sellin).

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

360° Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2026405/ Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 424/3, Gemarkung: Thiessow u. Klein Zicker Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

2CK-immobilien

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KarohsDein Kontakt

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Online-ID: 267TIXFPSAYT

Referenznummer: 2026405