Individuell geplantes Traumhaus in Oberhausen - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint
Dieses projektiert angebotene Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf einem 634 m² großen Grundstück in Oberhausen bietet Ihnen höchste Flexibilität bei der Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert. Mit zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf steht für individuelle Planung und eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen, damit Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug - mit flexiblen Grundrissen, variablen Ausstattungsoptionen und modernster Technik. Profitieren Sie von einem durchdachten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung des Innenausbaus bietet.
Merkmale
634 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise spricht und zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die verwendete Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
918679 €918.679 €
3.602,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.029.563 €1
Kaufpreis
918.679 €
Kaufnebenkosten
110.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.714 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Bau Ihres Hauses genau nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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