Hochwertige und repräsentative Bürofläche mit durchdachtem Raumkonzept
Zur Vermietung steht eine hochwertige und repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 388,26 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre dank großzügiger Fensterfronten.
Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen einladenden, großzügig gestalteten Empfangsbereich, der sich ideal für den professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern eignet.
Linker Hand befindet sich eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit für Mitarbeiter - ideal für Pausen oder informellen Austausch. Direkt angrenzend liegt ein separater Besprechungsraum, der sich hervorragend für Meetings, Präsentationen oder Kundengespräche nutzen lässt.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt 11 Büroräume, aufgeteilt in: - 7 Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten - 4 größere Büros, geeignet für jeweils zwei Arbeitsplätze
Die hochwertige Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Die sanitären Anlagen befinden sich im Treppenhaus und können gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein weiteres Highlight sind die 15 zugehörigen Stellplätze, die für jeweils 15,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden können und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und helle Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
- Mietfläche ca. 388,26m² - 11 Büros, ein Besprechungsraum, eine Küche und ein großzügiger Empfangsbereich - inkl. Einbauküche - inkl. Sanitäranlagen
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer gut erreichbaren und verkehrstechnisch angebundenen Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Nachbarschaft gegeben ist.
Das Stadtzentrum von Borken ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Anbindung an überregionale Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Zudem bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich lebenswerte Umgebung aus.
