5 Zimmer • 170 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
388000 €388.000 €
2.282 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
+ Kernsaniert | Freistehend | 850m² Grundstück: Ihr neues Zuhause in Heimbach...in der Nordeifel +
Ihr Traum vom modernen Wohnen in der Nordeifel wird wahr! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen drei Jahren (2023-2026) umfassend und fachgerecht kernsaniert. Hier müssen Sie nicht sanieren - Sie können direkt einziehen und genießen.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das moderne Ästhetik mit gemütlichem Wohnkomfort verbindet. Die umfassende Sanierung umfasst die gesamte Haustechnik (Heizung, Elektrik, Leitungen) sowie die optische Neugestaltung aller Räume.
Das ca. 850 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Sowohl der Vorgarten als auch der rückwärtige Garten wurden komplett neu angelegt. Die freistehende Bauweise garantiert Ihnen maximale Privatsphäre, während Kinder und Haustiere auf der sicher gestalteten Außenanlage freien Lauf haben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ein Objekt in diesem Sanierungszustand und dieser Grundstücksgröße ist in Heimbach eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Sanierung und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
Merkmale
frei ab 01.05.2026
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
2.282,35 €/m²
Provision für Käufer
2,08 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
429.050 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
41.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.220 €
Provision für Käufer (2,08%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbach (52396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimbach
Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort und ist eine Stadt im Kreis Düren in der Rureifel.
Natur und Kultur verbinden sich in Heimbach zu einer Einheit, sie geben sich einander Raum, Orte unter freiem Himmel werden zu Kunsträumen, historische Gebäude beherbergen Ausstellungen, die die Natur zum Thema haben.
Heimbach ist die südlichste Gemeinde des Kreises Düren. Sie liegt im Tal der Rur unterhalb der Rurtalsperre am Stausee Heimbach. Zwischen dem Hauptort, mit Panoramablick zur Stadtmitte und Hausen liegt der Sonnenberg, zwischen dem Hauptort und Hasenfeld der Meuchelberg. Die Stadt in der Eifel ist touristisch erschlossen und wird vielfach von Ausflüglern aus den nahen Großstädten Aachen, Köln und Bonn sowie Belgien und den Niederlanden besucht.
Die Rurtalbahn erschließt die Rureifel und verbindet die Region Heimbach mit Düren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
