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494.239 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  479 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
494239 €
2.977 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  479 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Architektur

Willkommen in Ihrem neuen, individuell geplanten Einfamilienhaus in Bochum, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses gehobene Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit insgesamt 166 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Raumangebot optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Der großzügige Grundriss mit 4,0 Zimmern und einem 479 m² großen Grundstück ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf hohe Flexibilität und Individualität: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst oder wählen aus den professionellen Dienstleistungspaketen, die Ihnen die Umsetzung Ihres Eigenheims erleichtern. Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW55-Standard - für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das Ihren Geldbeutel schont und die Umwelt schützt.

Merkmale

  • 479 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details für ein komfortables Wohngefühl. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und effiziente Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen die Qualitätsansprüche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls im Lieferumfang enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie von allkauf bauen Sie sorgenfrei und haben volle Kostensicherheit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
494239 €
2.977,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.894 €1
Kaufpreis
494.239 €
Notarkosten (1,5%)
7.414 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.126 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.471 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangendreerBochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 196.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Traum vom Eigenheim so unkompliziert und sicher wie möglich zu gestalten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder wie viel Unterstützung Sie durch unsere Profis wünschen.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Die sogenannte Muskelhypothek wird von Banken bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche Vorteile bringt.

Jedes allkauf Haus wird mit zahlreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr.

Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualität, Flexibilität und Sicherheit. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für eine hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26IQ7Z4DDMCX
Referenznummer: MC-31544513-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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